Новый регламент туристической аренды в Алтее: где можно получить лицензию и как он влияет на Sierra de Altea – Azure Altea Homes
20.11.2025
Новый этап регулирования туристической аренды в Алтее
Муниципалитет Алтеи сделал важный шаг к более устойчивому управлению жилищным туризмом, утвердив Дополнительное постановление 4-8 к PGOU, регулирующее туристические жилые помещения (VUT).
Норматив направлен на балансирование притока туристов с качеством жизни местных жителей, предотвращение перенаселённости и обеспечение упорядоченного развития.
Полный текст постановления доступен на портале муниципалитета:
👉 Дополнительное постановление 4-8 к PGOU Алтеи (официальный PDF)
С момента вступления в силу новые туристические объекты должны иметь положительное заключение о территориальной совместимости и соответствовать техническим и экологическим требованиям регионального законодательства.
Зонирование и городская уязвимость: четыре уровня регулирования
Постановление вводит Индикатор территориальной уязвимости (IVT), который классифицирует зоны муниципалитета по плотности застройки, туристической нагрузке и наличию постоянного жилья. Выделено четыре категории:
- Уязвимые зоны: выдача новых лицензий VUT запрещена, за исключением проектов реновации объектов культурного наследия.
- Зоны высокого риска: максимум 4% туристического жилья.
- Средний риск: до 8% VUT.
- Низкая уязвимость: отсутствуют конкретные ограничения, но применяется муниципальный контроль.
Также установлен общий предел — 16% туристических объектов в муниципалитете. Сейчас Алтея находится примерно на уровне 9,8%, что оставляет пространство для новых лицензий в зонах с низким туристическим давлением.
Зоны, где можно оформить лицензию
Новые правила позволяют территориям с низкой плотностью застройки, расположенным за пределами городского центра, размещать туристическое жильё. К таким зонам относятся:
• Sierra de Altea
• Mascarat Sur и Les Galeres
• L’Olla и Villa Gadea
• Montahud и Altea la Vella
• Дорога на La Nucía и Foieta
• Жилой район Garganes
Эти зоны отличаются низкой туристической насыщенностью и преобладанием вилл и частных домов, что делает их подходящими для туристического использования.
Sierra de Altea и Azure Altea Homes: возможность в новом правовом поле
Sierra de Altea, где расположен комплекс Azure Altea Homes, находится в зоне низкой уязвимости, что позволяет получать туристические лицензии при соблюдении технических и административных требований.
Расположение сочетает в себе тишину, виды на море и низкую плотность застройки — идеальные условия для туристического использования.
Процедура для владельцев, желающих сдавать своё жильё туристам:
- Получить заключение о территориальной совместимости в муниципалитете Алтеи.
- Соответствовать региональным нормам для туристических объектов: пригодность для проживания, доступность, безопасность, энергоэффективность.
- Зарегистрировать жильё в Реестре туризма Валенсийского сообщества.
- Подтвердить соблюдение предела туристической плотности в зоне и муниципалитете.
Новая норма укрепляет модель, сочетающую туристические инвестиции и сохранение природной и жилой среды Алтеи.
Баланс между туризмом и качеством жизни
Регулирование туристической аренды в Алтее становится ориентиром для региона, продвигая устойчивый туризм, контролируемое городское воздействие и уважение к соседскому взаимодействию.
Такие зоны, как Sierra de Altea или Mascarat Sur, являются идеальными для туристических объектов высокого уровня, расположенных в развитых урбанизациях с первоклассной инфраструктурой.
Проживание или инвестиции в Azure Altea Homes
Комплекс Azure Altea Homes предлагает современные, светлые виллы с просторными террасами и видом на Средиземное море — именно в зоне, где новые правила позволяют оформлять туристические лицензии.
Идеальное место как для жизни в Алтее, так и для инвестиции с туристическим потенциалом.
Узнайте об элегантности и дизайне этих вилл в следующих видео на нашем YouTube-канале:
Villa Tempo в Azure Altea Homes — Grupo VAPF
Villa Blanc 19 в Blanc Altea Homes — Grupo VAPF
Хотите получить больше информации о доступных виллах или применении нового регламента туристической аренды в Sierra de Altea?
Посетите Azure Altea Homes на vapf.com и узнайте обо всех возможностях этого эксклюзивного жилого комплекса.