Nowa uchwała dotycząca wynajmu turystycznego w Altei: gdzie można uzyskać licencję i jaki wpływ ma na Sierra de Altea–Azure Altea Homes
20.11.2025
Nowy etap regulacji wynajmu turystycznego w Altei
Rada Miejska Altei zrobiła ważny krok w kierunku bardziej zrównoważonego zarządzania turystyką mieszkaniową, przyjmując Uchwałę Uzupełniającą 4-8 do PGOU, która reguluje mieszkania turystyczne (VUT).
Przepisy mają na celu zrównoważenie napływu turystów z jakością życia mieszkańców, uniknięcie nadmiernej gęstości zabudowy i zapewnienie uporządkowanego rozwoju.
Pełny tekst uchwały dostępny jest w portalu gminy:
👉 Uchwała Uzupełniająca 4-8 do PGOU Altea (oficjalny PDF)
Od momentu wejścia w życie nowe mieszkania turystyczne muszą posiadać pozytywną opinię o zgodności urbanistycznej oraz spełniać wymogi techniczne i środowiskowe wynikające z przepisów regionalnych.
Strefowanie i podatność urbanistyczna: cztery poziomy regulacji
Uchwała wprowadza Wskaźnik Wrażliwości Terytorialnej (IVT), klasyfikujący obszary gminy według gęstości zabudowy, stopnia nasycenia turystami i dostępności mieszkań stałych. Na tej podstawie wyróżnia się:
- Strefy wrażliwe: brak nowych licencji VUT, poza projektami renowacji zabytków.
- Strefy wysokiego ryzyka: limit 4% mieszkań turystycznych.
- Strefy średniego ryzyka: do 8% VUT.
- Strefy niskiej wrażliwości: brak konkretnego limitu, lecz pod kontrolą gminy.
Ponadto obowiązuje limit globalny — maksymalnie 16% mieszkań turystycznych w całej gminie. Obecnie Altea ma około 9,8%, co oznacza możliwość udzielenia nowych licencji w obszarach o niskiej presji turystycznej.
Strefy, w których można ubiegać się o licencję
Nowe przepisy pozwalają, aby niskozabudowane obszary mieszkalne poza centrum miasta mogły przyjmować nowe mieszkania turystyczne. Do stref tych należą:
• Sierra de Altea
• Mascarat Sur i Les Galeres
• L’Olla i Villa Gadea
• Montahud i Altea la Vella
• Droga do La Nucía i Foieta
• Strefa mieszkaniowa Garganes
Charakteryzują się one niskim stopniem nasycenia turystycznego oraz zabudową jednorodzinną, co czyni je zgodnymi z użytkowaniem turystycznym według nowych kryteriów planistycznych.
Sierra de Altea i Azure Altea Homes: szansa w nowym ramach prawnych
Sierra de Altea, gdzie znajduje się inwestycja Azure Altea Homes, położona jest w strefie niskiej wrażliwości, co umożliwia uzyskanie licencji pod warunkiem spełnienia wymogów technicznych i administracyjnych.
Lokalizacja ta oferuje spokój, widoki na morze i niską gęstość zabudowy — sprzyjające użytkowaniu turystycznemu.
Właściciele zainteresowani wynajmem turystycznym powinni:
- Uzyskać raport o zgodności urbanistycznej z Urzędu Miasta Altea.
- Spełnić regionalne przepisy dotyczące mieszkań turystycznych: warunki mieszkaniowe, dostępność, bezpieczeństwo, efektywność energetyczna.
- Zarejestrować mieszkanie w Rejestrze Turystyki Wspólnoty Walenckiej.
- Udokumentować zgodność z limitami gęstości turystycznej w strefie i gminie.
Nowa uchwała wzmacnia model sprzyjający inwestycjom turystycznym oraz ochronie środowiska mieszkaniowego i naturalnego Altei.
Równowaga między turystyką a jakością życia
Regulacja wynajmu turystycznego w Altei wyznacza kierunek dla regionu, promując zrównoważoną turystykę, kontrolę nad wpływem urbanistycznym oraz poszanowanie sąsiedzkiej współpracy.
Strefy takie jak Sierra de Altea czy Mascarat są idealne dla wysokiej klasy mieszkań turystycznych, zlokalizowanych w rozwiniętych urbanizacjach z wysokiej jakości usługami.
Życie lub inwestycja w Azure Altea Homes
Inwestycja Azure Altea Homes oferuje nowoczesne, jasne wille z dużymi tarasami i widokiem na Morze Śródziemne — zlokalizowane w strefie, w której nowa uchwała dopuszcza licencje turystyczne.
To idealne miejsce zarówno do życia w Altei, jak i do rozważenia inwestycji o potencjale turystycznym.
Poznaj elegancję i design tych willi w filmach na naszym kanale YouTube:
Villa Tempo w Azure Altea Homes — Grupo VAPF
Villa Blanc 19 w Blanc Altea Homes-Grupo VAPF
Chcesz uzyskać więcej informacji o dostępnych willach lub o zastosowaniu nowych przepisów dotyczących wynajmu turystycznego w Sierra de Altea?
Odwiedź Azure Altea Homes na vapf.com i odkryj wszystkie możliwości tego ekskluzywnego osiedla.