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Venta de chalets en Alicante, urbanización Cumbre del Sol

¿Ha pensado en comprar un chalet en Cumbre del Sol, donde puede pasar sus vacaciones o disfrutar de su jubilación?

El Grupo VAPF tiene varios chalets a la venta en Alicante Costa Blanca Norte.

 

Elija entre cuatro categorías de modelos: Classic, Elite, Elite Plus y Nova Plus, y personalice su chalet en Cumbre del Sol para satisfacer todos sus deseos.

EL Grupo VAPF esta dedicado a la construcción y venta de chalets en Alicante Costa desde 1963. En la actualidad lleva más de 8000 chalets construidos y entregados entre Calpe y Javea (provincia Alicante).

ACABADOSACABADOS


AZULEJOS
Revestimiento paredes de COCINA y BAÑOS con cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie nº 1, incluye elección de 2 cenefas en baños y 1 en cocina. (Existe un límite de 1 modelo por COCINA-BAÑO)

PAVIMENTOS
Pavimento con baldosas cerámicas de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie nº 1. (Existe un límite de tres modelos por vivienda incluido terrazas)

CARPINTERIA EXTERIORCARPINTERIA EXTERIOR


GENERAL
Carpintería exterior de primera calidad en madera de pino de suecia o aluminio lacado, doble acristalamiento con camara de aire intermedia tipo CLIMALIT, con mecanismos oscilobatientes en baños y cocina, según proyecto técnico.

PERSIANAS
Persianas de lamas enrrollables de aluminio con accionamiento manual, según proyecto técnico.

PORTON ENTRADA
Portón de entrada a la vivienda con marco corrido de aluminio lacado, PVC en color blanco, o madera maciza de pino de suecia , con cierre de seguridad de 3 o 5 puntos de anclaje, según proyecto técnico.

PROTECCION VENTANAS
Protecciones ventanas en zonas accesibles con rejas de hierro forjado galvanizado, vidrio laminado de seguridad o mallorquinas, según proyecto técnico.

CARPINTERIA INTERIORCARPINTERIA INTERIOR


ARMARIO ROPERO
Armarios roperos con interior forrado en melamina mediante sistema modular y equipados con balda separador de altillo y barra de colgar, puertas correderas de altura 2,20 mts del mismo estilo de puertas de paso interiores, según proyecto técnico.

PUERTAS DE PASO
Puertas de paso ciegas de 1 hoja de madera maciza de pino de suecia con acabado estilo LEVANTE, o tablero macizo rechapado en madera de roble a elegir por el cliente entre tres modelos con distintos acabados.

CONSTRUCCIONCONSTRUCCION


AISLAMIENTOS
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno
Aislamiento térmico en terrazas sobre vivienda mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.

CUBIERTAS
Distinguimos entre dos tipos de cubiertas en función del modelo de vivienda: la cubierta inclinada y la cubierta plana, diferenciándose entre si por su grado de inclinación y por su método constructivo y diferente acabado final.

CUBIERTAS INCLINADAS
Cubiertas inclinadas de tejas cerámicas curvas estilo árabe colocadas con mortero sobre tendido de bardos cerámicos apoyado sobre tabiquillos de formación de pendientes, según proyecto técnico.
Aislamiento térmico de la cubierta con mantas de lana de vidrio o similar colocadas sobre forjado de techo y entre los tabiquillos, impermeabilización de tela asfáltica homologada bajo tejas

CUBIERTAS PLANAS
Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes, acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda.
Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.

ESTRUCTURA
Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón o por pilares y vigas de hormigón armado, forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico.

PAREDES EXTERIORES
Cerramiento fachada formada por hoja exterior de bloques de hormigón de 20cm o de ladrillo cerámico de 11cm, cámara de aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral y hoja interior de ladrillo cerámico de 7cm, según proyecto técnico.

REVESTIMIENTOS
Revestimiento paramentos exteriores en fachada mediante enfoscado con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegir por el cliente, según proyecto técnico.
Revestimiento paramentos interiores de la vivienda mediante aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, excepto cocina y baños, según proyecto técnico.
Falso techo continuo de placas de escayola en baños y cocina, así como donde sea necesario para facilitar el paso de instalaciones, según proyecto técnico.

TABIQUERIA
Tabiqueria de distribucion interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestir

ELECTRODOMESTICOSELECTRODOMESTICOS


CAMPANA EXTRACTORA
Campana extraplana de 60 cm de ancho, con tres velocidades de aspiración, acabado en color blanco o inox., modelo "ROMAN-CT230" de la marca EDESA, o similar

FRIGORIFICO
Frigorífico integrable combinado, de medidas exteriores 1775x540mm, modelo "CI 350 NF" de la marca TEKA, o similar

HORNO
Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en color blanco o inox, modelo "ROMAN-H150" de la marca EDESA, o similar.

PLACA DE COCINA
Vitrocerámica Touchcontrol independiente, modelo "ROMAN-VT140LB" de la marca EDESA, o similar.

INSTALACION TELECOMUNICACIONESINSTALACION TELECOMUNICACIONES


PREVISION DE TOMA (PT)
Toma de reserva con tapa ciega canalizada sin cable hasta el PAU desde la cocina y otros dormitorios, según plano.

PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU)
Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores

TELECOMUNICACIONES (TLCA)
Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano

TELEVISION (TV)
Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano.

INSTALACIONES CLIMATIZACIONINSTALACIONES CLIMATIZACION


AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación Aire Acondicionado para Split consistente en instalación desde el vacío sanitario de la vivienda hasta salón y dormitorio principal de tubos para conexiones frigoríficas y desagüe, y tubo corrugado para futuras conexiones eléctricas

INSTALACIONES ELECTRICASINSTALACIONES ELECTRICAS


GENERAL
Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 9,2 kw., según proyecto técnico.

MECANISMOS
Mecanismos electricos en color blanco o marfil, marcas SIMON serie 31 o JUNG serie CD 500

INSTALACIONES FONTANERIAINSTALACIONES FONTANERIA


ACCESORIOS DE BAÑO
Accesorios de baño serie ONDA PLUS en color blanco de la casa ROCA compuestos por Toalleros, Portarrollo y Percha

AGUA CALIENTE SANITARIA
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía solar térmica, utilizando como apoyo auxiliar un acumulador eléctrico.

BAÑERAS
Bañera modelo PRINCESS-N de acero 170x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico.

FREGADEROS
Fregadero de acero inoxidable modelo J80 de la casa ROCA con dos cubetas.

GENERAL
Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de baño.

GRIFERIA BAÑOS
Grifería baños con mezclador monomando serie MONODIN acabado cromado de la casa ROCA con sistema de desagüe automático.

GRIFERIA COCINA
Grifería para Fregadero monomando serie MONODIN acabado cromado de la casa ROCA , con caño giratorio.

LAVADORA
Una conexión lavadora, según plano

LAVAVAJILLAS
Una conexión Lavavajillas en la cocina

PLATOS DE DUCHA
Plato de ducha extraplano modelo MALTA de porcelana 100x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico

SANITARIOS
Sanitarios serie MERIDIAN en color blanco de la casa ROCA

MOBILIARIO COCINASMOBILIARIO COCINAS


ENCIMERAS
Encimera de cocina en Granito nacional tipo: Porriño, Gris Perla, Mondaríz, Blanco Cristral, o Abero, acabado con canto doble rectangular.

MUEBLES DE COCINA
Muebles de Cocina compuestos por módulos a medida, formado por armarios altos colgantes y armarios bajos con puertas y cajonera, material en frentes de melamina, laminado o polilaminado, traseros acabados en melamina, tiradores estandar [Series 1-5]

OTRAS INSTALACIONESOTRAS INSTALACIONES


ALARMA
Sistema de alarma consistente en instalación de Kit básico formado por caja central alarma con detector de protección antisabotaje, teclado de control, 2 detectores movimiento y mando a distancia, posibilidad conexión a central receptora de alarmas

CAPTADORES SOLARES
Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente.

VENTILACION
Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y baños hacia chimenea en tejado.

OTROSOTROS


ATENCION AL CLIENTE
Servicio de seguimiento personalizado de atención al cliente desde la firma del contrato hasta la finalización del periodo de garantias
Inspección de entrega de llaves con acompañamiento al cliente y atención personalizada en varios idiomas.

CONTROL DE CALIDAD
Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorios, Seguimiento control de calidad de ejecución de obra por Organimo de Control Técnico homologado, Dirección falcultativa de Arquitecto y Aparejador.
Inspección técnica de control interno previa a la entrega de la vivienda al cliente.

DISEÑO PERSONALIZADO
Departamento de Arquitectura propio con el que podra diseñar su proyecto personalizado o adatar alguno de nuestro diseños recomendados.

DOCUMENTACION
Proyecto de Edificación, Plan de seguridad y salud, Licencia de Obras, Certificado final de Obra, Cédula de habitabilidad o primera ocupación.

ELECCION DE MATERIALES
Libertad de eleccion en los materiales y acabados de su casa. Atencion y asesoramiento personalizado por parte del departamento de Atencion al Cliente.

RESIDENCIALES PLUS
Las viviendas situadas en parcelas RESIDENCIAL PLUS incluyen una infraestructura diferenciada consistente en alumbrado público personalizado, sistema de videovigilancia mediante cámaras situadas en puntos estratégicos del Residencial, aceras pavimentadas.
El cliente podra incluir gratuitamente en los proyectos de estos residenciales antena parabólica individual con receptor analógico, detector de movimiento en la fachada posterior de la vivienda e interfono desde la entrada de la parcela a la casa.
Los Residenciales Plus "MAGNOLIAS" y "LIRIOS" dispondrán de una infraestructura de gas ciudad canalizado.
La superficie mínima de las viviendas serán de 150m2, dispondrán de un garaje que forme parte integrante de la casa, piscina, terrazas, con muros de linde a la carretera en piedra seca, los accesos a la parcela deberán quedar cerrados por reja o similar.
El cliente se obliga a plantar seto verde perimetral en toda la parcela y de invertir un mínimo de 18.000 euros en jardín.

SERVICIOS TODO INCLUIDO
Gastos de ejecución de las distintas acometidas de Servicios Generales
Cesión de una dotación de agua en propiedad
Instalación contador de agua
Instalación reductor de presion de agua
Gestión de la visita de inspección de Iberdrola.
Gestión y tasas inspección de industria (gas) (si procede)
Gestión domiciliaciones bancaria de recibos de agua, luz y comunidad
Consumo de luz y agua desde la entrega de llaves de la vivienda hasta la contratación de ambos suministros a nombre del cliente.
Gestión de Alta en el Catastro
Buzón privado de correos ubicado en las castetas de los centros comerciales.
Pago del impuesto municipal de basuras del año de la escritura
Pago del impuesto bienes inmuebles del año de la escritura
Pago de la comunidad de propietarios (previamente existente) del año de la escritura.

TELECOMUNICACIONES
La urbanización Cumbre del Sol esta dotada de infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX preparada para prestar servicios de telefonía y acceso a internet de alta velocidad.

VAPFNET
Intranet de acceso privado a clientes pensada para ofrecerle la mayor información y transparencia durante el proceso de adquisición de su vivienda, donde podrá encontrar datos sobre su vivienda, imágenes de la evolución de la obra, contratos suscritos, ..

SEGUROSSEGUROS


GARANTIAS
Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden.

SEGURO DE CONTINENTE
Seguro de continente gratuito el primer año.

SEGURO DECENAL
La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un periodo de 10 años los daños producidos en la vivienda por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad.

Calidad ELITE
ACABADOSACABADOS


AZULEJOS
Revestimiento paredes de COCINA y BAÑOS con cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie nº 2, incluye elección de 2 cenefas en baños y 1 en cocina. (Existe un límite de 1 modelo por COCINA-BAÑO)

PAVIMENTOS
Pavimento de baldosas cerámicas de primera calidad a elegir entre distintos modelos de la serie nº 2, incluye elección de una cenefa en salón. (La cenefa no podrá ser de más 12 metros de longitud. Límite de 4 modelos por vivienda incluido terrazas)

CARPINTERIA EXTERIORCARPINTERIA EXTERIOR


GENERAL
Carpintería exterior de primera calidad en madera de pino de suecia o aluminio lacado, doble acristalamiento con camara de aire intermedia tipo CLIMALIT, con mecanismos oscilobatientes en baños y cocina, según proyecto técnico.

PERSIANAS
Persianas de lamas enrrollables de aluminio con accionamiento manual, según proyecto técnico.

PORTON ENTRADA
Portón de entrada a la vivienda con marco corrido de aluminio lacado, PVC en color blanco, o madera maciza de pino de suecia , con cierre de seguridad de 3 o 5 puntos de anclaje, según proyecto técnico.

PROTECCION VENTANAS
Protecciones ventanas en zonas accesibles con rejas de hierro forjado galvanizado, vidrio laminado de seguridad o mallorquinas, según proyecto técnico.

CARPINTERIA INTERIORCARPINTERIA INTERIOR


ARMARIO ROPERO
Armarios roperos con interior forrado en melamina mediante sistema modular y equipados con balda separador de altillo y barra de colgar, puertas correderas de altura 2,20 mts del mismo estilo de puertas de paso interiores, según proyecto técnico.

PUERTAS DE PASO
Puertas de paso ciegas de 1 hoja de madera maciza de pino de suecia con acabado estilo PROVENZAL, o tablero macizo rechapado en madera de roble a elegir por el cliente entre varios modelos con distintos acabados.

CONSTRUCCIONCONSTRUCCION


AISLAMIENTOS
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante colocación de placas aislante homologadas sobre forjados de planta, y recubrimiento mediante capa de hormigón AUTONIVELANTE como paso previo al empisado.
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno
Aislamiento térmico en terrazas sobre vivienda mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.

CUBIERTAS
Distinguimos entre dos tipos de cubiertas en función del modelo de vivienda: la cubierta inclinada y la cubierta plana, diferenciándose entre si por su grado de inclinación y por su método constructivo y diferente acabado final.

CUBIERTAS INCLINADAS
Cubiertas inclinadas de tejas cerámicas curvas estilo árabe colocadas con mortero sobre tendido de bardos cerámicos apoyado sobre tabiquillos de formación de pendientes, según proyecto técnico.
Aislamiento térmico de la cubierta con mantas de lana de vidrio o similar colocadas sobre forjado de techo y entre los tabiquillos, impermeabilización de tela asfáltica homologada bajo tejas

CUBIERTAS PLANAS
Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes, acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda.
Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.

ESTRUCTURA
Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón o por pilares y vigas de hormigón armado, forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico.

PAREDES EXTERIORES
Cerramiento fachada formada por hoja exterior de bloques de hormigón de 20cm o de ladrillo cerámico de 11cm, cámara de aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral y hoja interior de ladrillo cerámico de 7cm, según proyecto técnico.

REVESTIMIENTOS
Revestimiento paramentos exteriores en fachada mediante enfoscado con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegir por el cliente, según proyecto técnico.
Revestimiento paramentos interiores de la vivienda mediante aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, excepto cocina y baños, según proyecto técnico.
Falso techo continuo de placas de escayola en baños y cocina, así como donde sea necesario para facilitar el paso de instalaciones, según proyecto técnico.

TABIQUERIA
Tabiqueria de distribucion interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestir

ELECTRODOMESTICOSELECTRODOMESTICOS


CAMPANA EXTRACTORA
Campana decorativa de 60cm. de ancho, con tres velocidades de aspiración, acabado en color INOX., modelo "POP-CDT60X" de la marca EDESA, o similar.

FRIGORIFICO
Frigorífico integrable combinado, de medidas exteriores 1775x540mm, modelo "CI 350 NF" de la marca TEKA, o similar

HORNO
Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en color blanco o inox, modelo "ROMAN-H150" de la marca EDESA, o similar.

MICROONDAS
Microondas de libre instalación, acabado en color inox, modelo "MW 21 IMS" de la marca TEKA o similar

PLACA DE COCINA
Vitrocerámica Touchcontrol independiente, modelo "ROMAN-VT140LB" de la marca EDESA, o similar.

INSTALACION TELECOMUNICACIONESINSTALACION TELECOMUNICACIONES


PREVISION DE TOMA (PT)
Toma de reserva con tapa ciega canalizada sin cable hasta el PAU desde la cocina y otros dormitorios, según plano.

PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU)
Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores

TELECOMUNICACIONES (TLCA)
Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano

TELEFONO (TF)
Toma de teléfono canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano.

TELEVISION (TV)
Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorio principal, según plano.

INSTALACIONES CLIMATIZACIONINSTALACIONES CLIMATIZACION


AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación Aire Acondicionado para Fancoils consistente en instalación desde el vacío sanitario de la vivienda hasta el salón y dormitorios de tubo corrugado y multicapa para futuras conexiones eléctricas, circuito Altherma y tubo para desagüe

CALEFACCION
Calefacción vivienda por suelo radiante consistente en la instalación bajo el pavimento de red de circuitos de agua caliente suministrada por el sistema ALTHERMA de DAIKIN, control de temperatura básico en cada planta.

GENERAL
Sistema simultáneo de Climatización y produccion de A.C.S. marca ALTHERMA de DAIKIN que se compone de bomba de calor exterior y de Hidrokit interior, que puede conectarse a Fan Coils de Aire Acondiciondo y Calefacción por Suelo Radiante.

INSTALACIONES ELECTRICASINSTALACIONES ELECTRICAS

Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 9,2 kw., según proyecto técnico.

MECANISMOS
Mecanismos eléctricos en color blanco o marfil, marcas SIMON serie 75 o JUNG serie LS 990

INSTALACIONES FONTANERIAINSTALACIONES FONTANERIA


ACCESORIOS DE BAÑO
Accesorios de baño serie ONDA PLUS en color blanco de la casa ROCA compuestos por Toalleros, Portarrollo y Percha

AGUA CALIENTE SANITARIA
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía solar térmica, utilizando como apoyo auxiliar el sistema ALTHERMA de DAIKIN.

BAÑERAS
Bañera modelo SURESTE-N acrílica 170x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico.

FREGADEROS
Fregadero de acero inoxidable modelo CUMBRE de la casa ROCA con dos cubetas.

GENERAL
Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de baño.

GRIFERIA BAÑOS
Grifería baños con mezclador monomando serie MONOJET acabado cromado de la casa ROCA con sistema de desagüe automático.

LAVADORA
Una conexión lavadora, según plano

LAVAVAJILLAS
Una conexión Lavavajillas en la cocina

PLATOS DE DUCHA
Plato de ducha extraplano modelo MALTA de porcelana 100x75 color blanco de la casa ROCA, según proyecto técnico

SANITARIOS
Sanitarios serie MERIDIAN en color blanco de la casa ROCA
Sanitarios serie HAPPENING en color blanco de la casa ROCA en baño principal.

MOBILIARIO COCINASMOBILIARIO COCINAS


ENCIMERAS
Encimera de cocina en Silestone o Granito tipo Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, acabado con canto doble rectangular

MUEBLES DE COCINA
Muebles de Cocina compuestos por módulos a medida, formado por armarios altos colgantes y armarios bajos con puertas y cajonera, material en frentes de melamina, laminado o polilaminado, traseros acabados en melamina, tiradores estandar [Series 1-5]

OTRAS INSTALACIONESOTRAS INSTALACIONES


ALARMA
Sistema de alarma consistente en instalación de Kit básico formado por caja central alarma con detector de protección antisabotaje, teclado de control, 2 detectores movimiento y mando a distancia, posibilidad conexión a central receptora de alarmas

CAPTADORES SOLARES
Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente.

VENTILACION
Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y baños hacia chimenea en tejado.

OTROSOTROS


ATENCION AL CLIENTE
Servicio de seguimiento personalizado de atención al cliente desde la firma del contrato hasta la finalización del periodo de garantias
Inspección de entrega de llaves con acompañamiento al cliente y atención personalizada en varios idiomas.

CONTROL DE CALIDAD
Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorios, Seguimiento control de calidad de ejecución de obra por Organimo de Control Técnico homologado, Dirección falcultativa de Arquitecto y Aparejador.
Inspección técnica de control interno previa a la entrega de la vivienda al cliente.

DISEÑO PERSONALIZADO
Departamento de Arquitectura propio con el que podra diseñar su proyecto personalizado o adatar alguno de nuestro diseños recomendados.

DOCUMENTACION
Proyecto de Edificación, Plan de seguridad y salud, Licencia de Obras, Certificado final de Obra, Cédula de habitabilidad o primera ocupación.

ELECCION DE MATERIALES
Libertad de eleccion en los materiales y acabados de su casa. Atencion y asesoramiento personalizado por parte del departamento de Atencion al Cliente.

RESIDENCIALES PLUS
Las viviendas situadas en parcelas RESIDENCIAL PLUS incluyen una infraestructura diferenciada consistente en alumbrado público personalizado, sistema de videovigilancia mediante cámaras situadas en puntos estratégicos del Residencial, aceras pavimentadas.
El cliente podra incluir gratuitamente en los proyectos de estos residenciales antena parabólica individual con receptor analógico, detector de movimiento en la fachada posterior de la vivienda e interfono desde la entrada de la parcela a la casa.
Los Residenciales Plus "MAGNOLIAS" y "LIRIOS" dispondrán de una infraestructura de gas ciudad canalizado.
La superficie mínima de las viviendas serán de 150m2, dispondrán de un garaje que forme parte integrante de la casa, piscina, terrazas, con muros de linde a la carretera en piedra seca, los accesos a la parcela deberán quedar cerrados por reja o similar.
El cliente se obliga a plantar seto verde perimetral en toda la parcela y de invertir un mínimo de 18.000 euros en jardín.

SERVICIOS TODO INCLUIDO
Gastos de ejecución de las distintas acometidas de Servicios Generales
Cesión de una dotación de agua en propiedad
Instalación contador de agua
Instalación reductor de presion de agua
Gestión de la visita de inspección de Iberdrola.
Gestión y tasas inspección de industria (gas) (si procede)
Gestión domiciliaciones bancaria de recibos de agua, luz y comunidad
Consumo de luz y agua desde la entrega de llaves de la vivienda hasta la contratación de ambos suministros a nombre del cliente.
Gestión de Alta en el Catastro
Buzón privado de correos ubicado en las castetas de los centros comerciales.
Pago del impuesto municipal de basuras del año de la escritura
Pago del impuesto bienes inmuebles del año de la escritura
Pago de la comunidad de propietarios (previamente existente) del año de la escritura.

TELECOMUNICACIONES
La urbanización Cumbre del Sol esta dotada de infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX preparada para prestar servicios de telefonía y acceso a internet de alta velocidad.

VAPFNET
Intranet de acceso privado a clientes pensada para ofrecerle la mayor información y transparencia durante el proceso de adquisición de su vivienda, donde podrá encontrar datos sobre su vivienda, imágenes de la evolución de la obra, contratos suscritos, ..

SEGUROSSEGUROS


GARANTIAS
Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden.

SEGURO DE CONTINENTE
Seguro de continente gratuito el primer año.

SEGURO DECENAL
La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un periodo de 10 años los daños producidos en la vivienda por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad.

Calidad PLUS Calidad SUPERIOR
ACABADOSACABADOS


AZULEJOS
Revestimiento paredes de COCINA y BAÑOS con cerámico de primera calidad a elegir por el cliente entre distintos modelos de la serie nº 3, incluye elección de 2 cenefas en baños y 1 en cocina. (Existe un límite de 1 modelo por COCINA-BAÑO)

PAVIMENTOS
Pavimento de baldosas de gres porcelánico rectificado a elegir entre distintos modelos de la serie nº 3, incluye elección de una cenefa en salón. (La cenefa no podrá ser de más 12 metros de longitud. Límite de 4 modelos por vivienda incluido terrazas)

CARPINTERIA EXTERIORCARPINTERIA EXTERIOR


GENERAL
Carpintería exterior en madera de iroko o aluminio lacado de gama alta con rotura de puente térmico de la marca TECHNAL, SHUCCO o similar, doble acristalamiento con camara de aire tipo CLIMALIT con control solar y baja emisividad, según proyecto técnico

PERSIANAS
Persianas de lamas enrrollables de aluminio con accionamiento automático mediante motor eléctrico integrado en sistema domótico, según proyecto técnico.

PORTON ENTRADA
Portón acorazado de entrada a vivienda de primera calidad con cerco provisto de anclajes anti-palanca para su fijación al tabique, bisagras de seguridad y cerradura de seguridad, acabado en PVC lacado RAL o imitación madera, según proyecto técnico.

PROTECCION VENTANAS
Protecciones ventanas en zonas accesibles con rejas de hierro forjado galvanizado, vidrio laminado de seguridad o mallorquinas, según proyecto técnico.

CARPINTERIA INTERIORCARPINTERIA INTERIOR


ARMARIO ROPERO
Armarios roperos con interior forrado en melamina mediante sistema modular y equipados con cajoneras, baldas divisorias y barra de colgar, puertas correderas del mismo estilo puertas de paso interiores o cristal lacobel, según proyecto técnico.

PUERTAS DE PASO
Puertas de paso ciegas de 1 hoja de tablero macizo acabado lacado o rechapado en madera, con sistema de bisagras ocultas, a elegir por el cliente entre varios modelos con distintos acabados.

CONSTRUCCIONCONSTRUCCION


AISLAMIENTOS
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante colocación de placas aislante homologadas sobre forjados de planta, y recubrimiento mediante capa de hormigón AUTONIVELANTE como paso previo al empisado.
Aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante utilización en primer forjado de bovedillas de poliestileno
Aislamiento térmico en terrazas sobre vivienda mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.

CUBIERTAS
Distinguimos entre dos tipos de cubiertas en función del modelo de vivienda: la cubierta inclinada y la cubierta plana, diferenciándose entre si por su grado de inclinación y por su método constructivo y diferente acabado final.

CUBIERTAS INCLINADAS
Cubiertas inclinadas de tejas cerámicas curvas estilo árabe colocadas con mortero sobre tendido de bardos cerámicos apoyado sobre tabiquillos de formación de pendientes, según proyecto técnico.
Aislamiento térmico de la cubierta con mantas de lana de vidrio o similar colocadas sobre forjado de techo y entre los tabiquillos, impermeabilización de tela asfáltica homologada bajo tejas

CUBIERTAS PLANAS
Cubiertas planas no transitables, con una capa de hormigón para formación de pendientes, acabadas con grava y con barandilla de obra perimetral, según modelo de vivienda.
Aislamiento térmico de la cubierta mediante colocación de placas aislantes de poliestireno extrusionado sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD.

ESTRUCTURA
Estructura formada por paredes de carga de bloques de hormigón o por pilares y vigas de hormigón armado, forjados de viguetas de hormigón y entrevigados de bovedillas de hormigón aligerado, según proyecto técnico.

PAREDES EXTERIORES
Cerramiento fachada formada por hoja exterior de bloques de hormigón de 20cm o de ladrillo cerámico de 11cm, cámara de aire con aislamiento mediante paneles de lana mineral y hoja interior de ladrillo cerámico de 7cm, según proyecto técnico.

REVESTIMIENTOS
Revestimiento paramentos exteriores en fachada mediante enfoscado con mortero de cemento hidrofugo acabado raspado, con una capa final decorativa de pintura plástica de color a elegir por el cliente, según proyecto técnico.
Revestimiento paramentos interiores de la vivienda mediante aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa final decorativa de pintura plástica lisa en color blanco, excepto cocina y baños, según proyecto técnico.
Falso techo contínuo de placas de yeso laminado, sistema PLADUR o similar, según proyecto técnico.

TABIQUERIA
Tabiqueria de distribucion interior de 7cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico para revestir

ELECTRODOMESTICOSELECTRODOMESTICOS


CAMPANA EXTRACTORA
Campana decorativa de 90cm de ancho, acabado en acero inoxidable, modelo "P-401 V.850" de la marca PANDO, o similar.

FRIGORIFICO
FrigorÍfico integrable combinado, de medidas exteriores 1772x559mm, modelo "K 9753 iD" de la marca MIELE, o similar

HORNO
Horno independiente multifunción con temporizador, acabado en acero inoxidable, modelo "H 4318 BP ED/Clst" de la marca MIELE o similar.

MICROONDAS
Microondas empotrable, acabado en acero inoxidable, modelo "M 8261-2 ED/Clst" de la marca MIELE o similar

PLACA DE COCINA
Placa vitrocerámica de inducción modelo "KM 6310" de la marca MIELE, o similar.

INSTALACION TELECOMUNICACIONESINSTALACION TELECOMUNICACIONES


PUNTO CONEXION DE SERVICIOS (PAU)
Registro donde se centraliza la red interior de la vivienda formada por las distintas tomas de conexión (TV, TF, TLCA, PT) que facilita a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios disponibles por los operadores

TELECOMUNICACIONES (TLCA)
Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable hasta el PAU desde salón, cocina y dormitorios, según plano

TELEFONO (TF)
Toma de teléfono canalizada con cable hasta el PAU desde salón y dormitorios, según plano.

TELEVISION (TV)
Toma de televisión canalizada con cable hasta el PAU desde salón, cocina y dormitorios, según plano.

INSTALACIONES CLIMATIZACIONINSTALACIONES CLIMATIZACION


AIRE ACONDICIONADO
Producción de aire acondicionado frio o calor mediente instalación del sistema inteligente VRV bomba de calor de DAIKIN con unidades interiores de pared, suelo, techo o conductos en salón y dormitorios, según proyecto técnico.

CALEFACCION
Calefacción vivienda por suelo radiante consistente en la instalación bajo el pavimento de red de circuitos de agua caliente suministrada por el sistema ALTHERMA de DAIKIN, control de temperatura indivudual en cada estancia.

GENERAL
Climatización de la vivienda mediante sistema de calefacción por suelo radiante y sistema de producción de aire acondicionado con unidades interiores individuales en salón y dormitorios.

INSTALACIONES ELECTRICASINSTALACIONES ELECTRICAS

Instalación eléctrica empotrada realizada según Reglamento electrotécnico de baja tensión, con caja de automáticos de primeras marcas, preparada para contratar 17,25 kw., según proyecto técnico.

MECANISMOS
Mecanismos eléctricos en color Aluminio o Antracita, marcas SIMON serie 75 o JUNG serie LS 990.

INSTALACIONES FONTANERIAINSTALACIONES FONTANERIA


ACCESORIOS DE BAÑO
Accesorios de baño serie TENSO en color cromo de la casa DURAVIT compuestos por Toalleros, Portarrollo y Percha

AGUA CALIENTE SANITARIA
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía solar térmica, utilizando como apoyo auxiliar el sistema ALTHERMA de DAIKIN.

BAÑERAS
Bañera modelo 2ND FLOOR acrílica 170x75 color blanco de la casa DURAVIT, según proyecto técnico.

FREGADEROS
Fregadero de acero inoxidable modelo X-TRA 100 de la casa ROCA con una cubeta + escurridor

GENERAL
Instalacion de agua fría y caliente sanitaria con conducciones en tuberías empotradas realizadas según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada cuarto de baño.

GRIFERIA BAÑOS
Grifería para lavabo y bidé con mezclador monomando serie TENSO acabado cromado de la casa GROHE con sistema de desagüe automático.
Grifería para bañera y ducha con mezclador termostático serie TENSO acabado cromado de la casa GROHE.

GRIFERIA COCINA
Grifería para Fregadero monomando serie K4 acabado cromado de la casa GROHE, con caño giratorio y ducha extraible.

LAVADORA
Una conexión lavadora, según plano

LAVAVAJILLAS
Una conexión Lavavajillas en la cocina

PLATOS DE DUCHA
Plato de ducha modelo 2ND FLOOR acrílico 100x80 color blanco de la casa DURAVIT, según proyecto

SANITARIOS
Sanitarios serie STARK 2 en color blanco de la casa DURAVIT.
Sanitarios serie CARO en color blanco de la casa DURAVIT en baño principal.

INTEGRACION DOMOTICAINTEGRACION DOMOTICA


CLIMATIZACION
Termostatos para el control individual de la temperatura en cada estancia integrados en sistema domótico.

CONTROL
Control del sistema domótico mediante pulsadores, botoneras domoticas, pantalla táctil empotrada en pared, mando inalámbrico con pantalla, cualquier PC conectado a la red de la vivienda, desde internet o telefono si se le dota de acceso a la misma.

GENERAL
Integración e implantación en la vivienda de un sistema inteligente domótico basado en el estandar internacional KNX con productos, marcas y fabricantes de primer nivel, para control de la iluminación, persianas, climatización y seguridad.

ILUMINACION
Iluminación mediante sistema de regulación de potencia en hall de entrada, salon, comedor y dormitorios, el resto de estancias dispondrán sistema de iluminación ON/OFF, integrado en sistema domótico.

PORTERO ELECTRONICO
Sistema de Videoportero formado por placa de calle en la entrada a la parcela y un receptor en el interior de la vivienda, integrado en el sistema domotico lo que posibilita el desvio de llamadas del videoportero a telefonos fijos o móviles.

SEGURIDAD
Sistema de seguridad integrado en sistema domótico formado por caja central de alarma, teclado de control, detectores de presencia, sondas inundación en baños y cocina, 4 detectores de incendio, posibilidad de conexión a central receptora de alarma

MOBILIARIO COCINASMOBILIARIO COCINAS


ENCIMERAS
Encimera de cocina en Silestone o Granito tipo Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, acabado con canto recto inglete

MUEBLES DE COCINA
Muebles de Cocina, armarios altos colgantes, armarios bajos con puertas, cajoneras y caceroleros de extracción total y cierre con freno, frentes en material lacado, rechapado o madera, traseros acabados en melamina, tiradores estandar [Series 6-8]

OTRAS INSTALACIONESOTRAS INSTALACIONES


CAPTADORES SOLARES
Captadores solares térmicos para producción de agua caliente de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente.

SISTEMA DE AUDIO
Preinstalación para toma de altavoces de home cinema en salón, según plano
Sistema de audio multrioom marca SONOS o similar, que permite reproducir las distintas fuentes de audio conectadas a la red ethernet de la vivienda (PCs, Ipod, Discos duros multimedia, Radio internet, Servicos de internet...).
Altavoces instalados en techos de la cocina, dormitorios y baños de la marca "B&W" o similar, para reprodución del sistema de audio multiroom mediante control remoto.

VENTILACION
Sistema de ventilación de la vivienda mediante instalación de rejillas de admisión de aire en fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior por conductos desde cocina y baños hacia chimenea en tejado.

VIDEOVIGILANCIA
Sistema de videograbación integrado en sistema domótico formado por servidor de video y grabador de imágenes, 4 cámaras exteriores, acceso y visualización de grabaciones desde cualquier PC conetado a la red interior de la vivienda o desde Internet.

OTROSOTROS


ATENCION AL CLIENTE
Servicio de seguimiento personalizado de atención al cliente desde la firma del contrato hasta la finalización del periodo de garantias
Inspección de entrega de llaves con acompañamiento al cliente y atención personalizada en varios idiomas.

CONTROL DE CALIDAD
Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorios, Seguimiento control de calidad de ejecución de obra por Organimo de Control Técnico homologado, Dirección falcultativa de Arquitecto y Aparejador.
Inspección técnica de control interno previa a la entrega de la vivienda al cliente.

DISEÑO PERSONALIZADO
Departamento de Arquitectura propio con el que podra diseñar su proyecto personalizado o adatar alguno de nuestro diseños recomendados.

DOCUMENTACION
Proyecto de Edificación, Plan de seguridad y salud, Licencia de Obras, Certificado final de Obra, Cédula de habitabilidad o primera ocupación.

ELECCION DE MATERIALES
Libertad de eleccion en los materiales y acabados de su casa. Atencion y asesoramiento personalizado por parte del departamento de Atencion al Cliente.

RESIDENCIALES PLUS
Las viviendas situadas en parcelas RESIDENCIAL PLUS incluyen una infraestructura diferenciada consistente en alumbrado público personalizado, sistema de videovigilancia mediante cámaras situadas en puntos estratégicos del Residencial, aceras pavimentadas.
El cliente podra incluir gratuitamente en los proyectos de estos residenciales antena parabólica individual con receptor analógico, detector de movimiento en la fachada posterior de la vivienda e interfono desde la entrada de la parcela a la casa.
Los Residenciales Plus "MAGNOLIAS" y "LIRIOS" dispondrán de una infraestructura de gas ciudad canalizado.
La superficie mínima de las viviendas serán de 150m2, dispondrán de un garaje que forme parte integrante de la casa, piscina, terrazas, con muros de linde a la carretera en piedra seca, los accesos a la parcela deberán quedar cerrados por reja o similar.
El cliente se obliga a plantar seto verde perimetral en toda la parcela y de invertir un mínimo de 18.000 euros en jardín.

SERVICIOS TODO INCLUIDO
Gastos de ejecución de las distintas acometidas de Servicios Generales
Cesión de una dotación de agua en propiedad
Instalación contador de agua
Instalación reductor de presion de agua
Gestión de la visita de inspección de Iberdrola.
Gestión y tasas inspección de industria (gas) (si procede)
Gestión domiciliaciones bancaria de recibos de agua, luz y comunidad
Consumo de luz y agua desde la entrega de llaves de la vivienda hasta la contratación de ambos suministros a nombre del cliente.
Gestión de Alta en el Catastro
Buzón privado de correos ubicado en las castetas de los centros comerciales.
Pago del impuesto municipal de basuras del año de la escritura
Pago del impuesto bienes inmuebles del año de la escritura
Pago de la comunidad de propietarios (previamente existente) del año de la escritura.

TELECOMUNICACIONES
La urbanización Cumbre del Sol esta dotada de infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX preparada para prestar servicios de telefonía y acceso a internet de alta velocidad.

VAPFNET
Intranet de acceso privado a clientes pensada para ofrecerle la mayor información y transparencia durante el proceso de adquisición de su vivienda, donde podrá encontrar datos sobre su vivienda, imágenes de la evolución de la obra, contratos suscritos, ..

SEGUROSSEGUROS


GARANTIAS
Garantía de las cantidades ecónomicas entregas por el cliente mediante aval bancario o póliza de afianzamiento emitido por banco o aseguradora de primer orden.

SEGURO DE CONTINENTE
Seguro de continente gratuito el primer año.

SEGURO DECENAL
La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un periodo de 10 años los daños producidos en la vivienda por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad.

Calidad LUJO

Chalets personalizados en Cumbre del Sol.

Cumbre del Sol

 

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chalets de lujo

 

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