La repercusión directa del aumento en la calidad se ha visto reflejado en el aumento de los precios, se calcula que la normativa sobre la edificación “ha triplicado” el valor de las viviendas en los últimos 20 años.

La normativa técnica en la construcción ha triplicado el valor de las viviendas en los últimos veinte años, evidentemente el aumento en la calidad aporta grandes beneficios al consumidor pero hay que asumir los costes que lleva implícitos.

Las últimas normas fomentan y obligan el uso de la energía solar, ello conlleva que aparte de la repercusión de los costes de las instalaciones y materiales necesarias también hay que ampliar la superficie de las viviendas para dar cabida a las instalaciones.
Con el coste actual del m2 esto incrementa directamente el coste de las viviendas y es solamente una de las razones por las cuales el precio de la vivienda difícilmente podrá variar a la baja.

Unos ejemplos de las repercusiones en los costes de la vivienda las expuso el arquitecto Pablo Carazo (ex presidente del colegio oficial de arquitectos de Jaén).

Por ejemplo la adaptación a la normativa sismorresistente del año 2002 hizo subir las cuantías de hierro entre un 20 y un 30%, aunque lo podemos considerar una inversión ya que las viviendas tienen la estructura preparada para aguantar un terremoto de grado siete.

Carazo y apoyado por el colegio de arquitectos calculan que cada adaptación a una nueva normativa supone entre un 15 a un 20% de aumento en los precios de la vivienda como por ejemplo la actual adaptación para obtener la certificación energética.

También apunto que para poder certificar todas estas normativas hay otros conceptos que hacen subir el valor de la vivienda, por ejemplo una entidad de control que certifique que la obra realizada cumple con las normativas esta cobrando unos 6000€ por vivienda .

En un futuro muy próximo entrarán en marcha nuevas normativas como la protección frente al ruido, la cual además de suponer un coste elevado también acarea otros problemas como la necesaria reconversión de la industria, ya que apuesta por soluciones secas y prefabricadas en vez de la construcción tradicional.