Haus 84-MAGNOLIAS, Villa zum Verkauf auf der Cumbre del Sol. Ref: 13.884

ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines

LÜFTUNG
Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.

SOLARKOLLEKTOR
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäss den bestehenden Regelungen.

ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.
Wasser- und Stromverbrauch der 45 Tag nach Schlüsselübergabe, sofern der Zähler noch nicht auf Namen des Kunden eingetragen ist.
Verwaltung Katastereintragung.
Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung des Gemeinschaftsbeitrags des Jahres der Eigentumsurkunde.

CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.

KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.

MATERIALAUSWAHL
Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.

PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN
Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.

TELEKOMMUNIKATION
Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und hochgeschwindigkeits Internetanschluss.

UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.

VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....

EINGANGSTÜR
Haustür mit verschobenem Rahmen aus weisslackiertem Rahmen in ALUMINIUM oder weissem PVC, oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Sicherheitsschloss mit 3 oder 5 Verankerungen.

FENSTER
Erstklassige Fenster aus weisslackiertem ALUMINIUM oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich, mit Klapp/Kipp-Vorrichtung in Badezimmer- und Küchenfenstern.

FENSTERGLAS
Lichtdurchlässiges Glas in Bädern
Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich.

FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz vor allen zugänglichen Fenstern, gemäss Projekt, mittels verzinkten schmiedeeisernen Gittern oder Sicherheitsglas.

ROLLÄDEN
Rolläden aus Aluminium vor den Schlafzimmerfenstern

AUSSENMAUERN
Aussenumschliessung mit amtlich geprüften Betonblocks 20x20x40, Dämmungshohlraum und 7cm Keramikziegelmauer als Innenwand.

GENEIGTE DACHFLÄCHEN
Geneigte Dachflächen mit runden Dachziegeln im arabischen Stil befestigt mit Mörtel auf Flachziegeln, gestützt auf Mäuerchen zur Schaffung des Gefälles.

INNENWÄNDE
Innenmauern aus 7cm dicken Keramikziegeln.

ISOLIERUNG
Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.

ISOLIERUNG AUF FLACHDÄCHERN UND TERRASSEN
Abdichtung durch Auflage von Kautschukdecken Art EPDM auf dem Dachboden.
Wärmedämmung durch Auflage von geprüften Abdichtungsplatten auf Abdichtungsfolie.

ISOLIERUNG IN GEDECKTEN DÄCHERN
Wärmedämmung mit Glasfaserdecken oder ähnlichem, auf dem Dachboden und zwischen den Neigungsmauern, Abdichtung mittels geprüfter Asfaltdecke unter den Dachziegeln.

STRUKTUR
Struktur mit Tragemauern aus Betonblock mit Böden aus Betonbalken und Zwischenziegeln aus Hohlbeton, gemäss technischem Projekt.

WANDISOLIERUNG
Wärmedämmung in den doppelten Aussenmauern mit Extrudiertem Polystyrol oder ähnlich.

ABZUGSHAUBE
Extraflache Dunstabzugshaube 60cm breit, mit drei Abzugsstärken, Farbe WEISS, Modell "ROMAN-CT230B" von EDESA oder ähnlicher Marke

HERD
Unabhängiger Glaskeramikherd Touchcontrol, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.

KÜHLSCHRANK
Kombikühlschrank mit Aussenmassen 1700x598mm, weisse Verarbeitung, Modell "ROMAN-F30" von EDESA oder ähnlicher Marke.

OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe WEISS Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.

ANDERES
Lichtpunkt unter den oberen Küchenschränken.

GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 5,75 kw.

SCHALTER UND DOSEN
Steckdosen und Schalter in Weiss oder Elfenbeinfarben, Marke SIMON Serie 27 oder BERKER Serie M2B.

KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage warm und kalt beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohn -und Hauptschlafzimmer mit Rohren für die Verbindung von Kühlung und Abwasser und einem Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse

INNENTÜREN
Zimmertüren bestehend aus Massivholz schwedische Fichte Stil CASTELLANO, oder Holztür furniert mit Eiche Typ "Block", drei verschiedene Modelle zur Auswahl des Kunden.

KLEIDERSCHRANK
Einbauschrank ohne Innenverkleidung, verputzt mit Gips und gestrichen, mit 2,20 m. hohen Schiebetüren im selben Stil wie die Zimmertüren.

BADEWANNE
Badewanne Modell PRINCESS aus Stahl 170x75 in weiss von ROCA.

BADEZIMMER ARMATUREN
Badezimmer Armaturen Serie VICTORIA verchromt von ROCA.

GENERELL
Kalt- und Warmwasser Installation mit eingebauten Leitungen gemäss den gültigen Bestimmungen, mit Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.

KÜCHEN ARMATUREN
Küchenarmatur Serie VICTORIA verchromt von ROCA.

SANITÄRANLAGEN
Sanitärkeramik Serie DAMA SENSO COMPACTO in weiss von ROCA

SANITÄRES HEISSWASSER
Warmwasserbereitung durch Installation eines SOLAR Akkumulators mit elektrischer Unterstützung.

SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell J351 von ROCA mit einem Becken und einer Abtropffläche

WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan

ARBEITSFLÄCHEN
Arbeitsfläche aus spanischem Granit Typ: Porriño, Gris Perla, Mondaríz, Blanco Cristal, oder Abero, verarbeitet mit abgerundeter doppelter Kante.

KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel mit oberen und unteren Schränken mit Türen aus nachgeformten Material, zur Auswahl des Kunden aus mehr als 25 verschiedenen Modellen.

SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.

TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.

TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.

TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.

VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)
Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.

ANSTRICH
Kunststoff Farbanstrich an Aussenwänden im vom Kunden ausgesuchten Farbton, und Weiss im Wohnbereich. Glatte Verarbeitung im Wohnbereich.

AUSSENVERPUTZ
Aussenputz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, Natursteinsockel um das Haus herum.

BODENFLIESEN
Erstklassige Keramikfliesen zur Auswahl des Kunden aus über dreissig Modellen.

INNENVERPUTZ
Innenputz aus Spritzgips, glatte Verarbeitung.

WANDKACHELN
Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln zur Auswahl des Kunden aus über dreissig Modellen. Inklusive 2 Wandbordüren im Bad und 1 in der Küche.

10 JAHRES VERSICHERUNG
Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen

GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.

GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.